Effect of Socio-Economic Stratification on House Value in Bogotá
Documento de trabajo
Visión General
Visión General
Abstracto
Este artículo investiga cómo el diseño de políticas fiscales urbanas afecta el valor de lavivienda. Estudiamos el caso de la ciudad de Bogotá, donde la tarifa de diversos impuestos ysubsidios varía de acuerdo a un sistema de focalización que agrupa las viviendas según suscondiciones exteriores y su entorno urbano (estratificación socioeconómica). Usamos un diseñode regresión discontinua, y una completa base datos de avalúos catastrales y característicasde las viviendas, para establecer cómo una mayor carga fiscal afecta el valor de la propiedad.Nuestros resultados sugieren que la capitalización del impuesto, que debería generar menoresvalores de la vivienda, se ve compensada por otros canales. Presentamos evidencia de queuno de estos es que los propietarios reaccionan a la clasificación en estratos altos con mayorinversión en conservación de la vivienda.
This paper investigates the impact of urban fiscal policies on housing value. We use afocalization system in Bogotá where certain subsidies and taxes are targeted based on aclassification of houses according to external conditions and urban surroundings(socioeconomic stratification). We use a regression discontinuity design, and a rich dataset on cadastre appraisal and housing characteristics, to assess whether a higher tax burden affects the property value. Our results suggest that the usual (negative) capitalization effect iscompensated by other channels. We show evidence that as stratum increases, investment on the house maintenance improve.
